Documenti necessari per acquistare casa a Milano nel 2025
Se sei intenzionato/a ad acquistare casa a Milano e vuoi affrontare il processo con la massima sicurezza, è fondamentale conoscere i documenti necessari per evitare rallentamenti o complicazioni. In questa guida troverai tutte le informazioni essenziali per un acquisto senza intoppi, dalla fase preliminare fino alla firma del rogito notarile.
I documenti necessari durante la fase di acquisto
- Documenti personali dell’acquirente
Per poter concludere l’acquisto di un immobile, sono richiesti:
- Documenti identificativi: carta d’identità e codice fiscale.
- Certificato dello stato civile: eventualmente atto di matrimonio o unione civile.
- Permesso di soggiorno (se cittadino extra-UE).
- Certificazione reddituale: (CUD, busta paga o dichiarazione dei redditi.
- Documenti dell’immobile
I documenti da richiedere per acquistare una casa includono:
- Atto di provenienza (per verificare la legittimità della vendita);
- Visura e planimetria catastale: per verificare l’assenza di ipoteche o pignoramenti;
- Attestato di Prestazione Energetica (APE): indispensabile per conoscere la classe energetica dell’immobile;
- Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile rispetta le norme di sicurezza e igiene;
- Certificato di conformità degli impianti.
- Documenti per il rogito notarile
Il passaggio definitivo di proprietà avviene con l’atto notarile, per cui sono necessari:
- Preliminare di vendita;
- Proposta d’acquisto firmata;
- Mutuo ipotecario (se presente);
- Ricevute di pagamento delle imposte.
- Documenti aggiuntivi per agevolazioni fiscali prima casa:
- Dichiarazione di non proprietà di altri immobili.
- Impegno a vendere eventuali immobili esistenti entro 12 mesi: se si possiede già un immobile con agevolazioni.
- Impegno a trasferire la residenza entro 18 mesi: Se non si è già residenti nel comune dell’immobile.
Acquistare appartamento con mutuo: quali documenti servono?
Se si intende finanziare l’acquisto con un mutuo, è necessario presentare alla banca:
- Dichiarazione dei redditi e certificazione del datore di lavoro;
- Estratto conto degli ultimi mesi;
- Documenti dell’immobile a garanzia del finanziamento.
Perché affidarsi a un’agenzia per acquistare casa a Milano?
Navigare tra i documenti per acquistare casa può essere complesso, ed è per questo che affidarsi a un’agenzia esperta come Via Torino Immobiliare permette di evitare errori e semplificare l’intero processo.
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