CASE IN AFFITTO A MILANO: BREVE GUIDA
Le case in affitto a Milano hanno una rendita annua lorda che si aggira mediamente intorno al 5.5%.
A Milano vengono stipulati prevalentemente contratti di locazione a canone libero e negli ultimi tempi vi è una sensibile crescita della richiesta di affitti per brevi periodi da parte di professionisti in trasferta nella città durante la settimana, partecipanti di fiere e convegni, sfilate di moda, studenti che seguono corsi, etc.
Ogni anno milioni di persone arrivano a Milano per motivi turistici o di business, di conseguenza il mercato degli affitti brevi in città è florido come non mai.
Cerchiamo ora di capire insieme quali sono i quartieri della città che hanno una maggiore rendita e le zone più richieste da chi cerca una casa in affitto a Milano.
CASE A MILANO IN AFFITTO: LA DOMANDA È IN COSTANTE CRESCITA
Con il ritorno di lavoratori, studenti e turisti postcovid la domanda per gli affitti sta crescendo sensibilmente specialmente per le zone intorno alle università o quelle ben collegate dalla metropolitana, come Città Studi-Gorini e Bovisasca.
I prezzi di conseguenza seguono il trend della domanda e sono destinati a risalire anche in previsione delle prossime Olimpiadi del 2026.
I quartieri più cari sono Moscova Garibaldi, San Babila, Porta Nuova, Sempione e Citylife, mentre quelli più accessibili sono Baggio, Ponte Lambro e Varesina.
Il mercato degli affitti brevi legati al business, alla moda e al turismo vede concentrarsi le richieste nelle seguenti zone:
- Isola: ben collegato al centro storico con i trasporti pubblici è un quartiere molto vitale con tanti locali e punti di ritrovo per coloro che vogliono divertirsi la sera;
- Piazza Duomo e via Montenapoleone: zona molto richiesta dai turisti anche se gli affitti sono i più cari della città.
- Navigli e San Gottardo: zone preferite da giovani e studenti per il fascino dei Navigli e della vita notturna.
- Corso Buenos Aires e Stazione Centrale: ottimi prezzi, tante attività commerciali, oltre alla posizione strategica.
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