GUIDA ALL’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA E AI FINANZIAMENTI IPOTECARI

L’acquisto della prima casa rappresenta un momento fondamentale nella vita di molti, non si tratta solo di un investimento economico, ma anche di un traguardo personale e di un nuovo inizio.

Le agevolazioni governative sull’acquisto prima casa possono certamente facilitare questo processo, offrendo un sostegno economico concreto,tuttavia la scelta di acquistare un immobile non dovrebbe basarsi unicamente su queste agevolazioni ma anche sul tipo di mutuo da richiedere.

In questa guida, ti aiuteremo a capire come acquistare la tua prima casa e come ottenere un mutuo ipotecario.

Guida acquisto prima casa: cosa sapere prima di acquistare un immobile

Cosa devi sapere prima di acquistare un immobile? Ecco alcuni elementi fondamentali:

1. Valuta il tuo budget: è importante capire quanto puoi permetterti di spendere per una casa
2. Scegli la tipologia di immobile: appartamento, villa, casa indipendente…
3. Individua la zona in cui vuoi vivere: considera i tuoi bisogni e le tue preferenze
4. Ricerca le diverse opzioni di finanziamento: mutuo ipotecario, mutuo fondiario, etc.

Tasse acquisto prima casa

E’ buona norma tenere d’occhio le tasse e le agevolazioni per l’acquisto della prima casa nel periodo in cui sta cercando, infatti per tutto il 2024 sicuramente avremo:

• Imposta di registro: l’aliquota è ridotta al 2% per l’acquisto della prima casa.
• IVA: l’aliquota è ridotta al 4% per l’acquisto di un’abitazione nuova da un costruttore.
• Detrazione d’imposta sugli interessi del mutuo: è possibile detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo ipotecario.
• Bonus prima casa under 36 (2024): un credito d’imposta fino a 8.000 euro per l’acquisto della prima casa da parte di under 36.

Finanziamenti ipotecari

E’ molto importante conoscere le possibilità di finanziamento che le banche offrono a chi deve acquistare la prima casa.

Infatti è possibile chiedere finanziamenti ipotecari con tassazioni differenti, questo elemento, di non poca importanza, va tenuto in considerazione perchè va a incidere sull’importo totale da restituire e di conseguenza sulla rata mensile. Abbiamo:

• Mutuo a tasso fisso: il tasso di interesse rimane costante per tutta la durata del mutuo
• Mutuo a tasso variabile: il tasso di interesse varia in base al parametro di riferimento (Euribor)
• Mutuo a tasso misto: combina le caratteristiche del mutuo a tasso fisso e di quello a tasso variabile.

E’ consigliabile confrontare le diverse offerte di mutuo mettendo a paragone i tassi di interesse e le condizioni di finanziamento di diverse banche.

Consigli per ottenere un mutuo ipotecario

Per ottenere un finanziamento è fondamentale avere un buon profilo creditizio e presentare una documentazione completa, che includa la busta paga e altre informazioni reddituali.

Se hai bisogno di aiuto nello scegliere una nuova casa o avere notizie utili per ottenere un mutuo ipotecario puoi rivolgerti a Via Torino Immobiliare. Il nostro team, grazie all’esperienza maturata negli anni, saprà consigliarti sull’acquisto della tua prima casa. Contattaci!