Conto Termico 3.0: la nuova opportunità di risparmio per chi ristruttura o investe in efficienza energetica a Milano
Il Conto Termico 3.0 rappresenta la nuova frontiera degli incentivi statali per l’efficienza energetica e le energie rinnovabili.
È un contributo diretto, gestito dal GSE (Gestore Servizi Energetici), che sostiene interventi su edifici residenziali, uffici e immobili produttivi, permettendo di ottenere un rimborso fino al 65% delle spese sostenute.
Cos’è il Conto Termico 3.0
A differenza delle detrazioni fiscali, il Conto Termico è un incentivo a fondo perduto, accreditato direttamente sul conto corrente del beneficiario.
L’obiettivo è favorire interventi che migliorino l’efficienza energetica degli edifici e aumentino la produzione di energia da fonti rinnovabili (FER).
Il nuovo decreto entrerà in vigore dal 25 dicembre 2025, con piena operatività prevista tra gennaio e febbraio 2026.
Chi può accedere al Conto Termico 3.0
L’incentivo è destinato a:
- Privati, imprese e condomini;
- Pubbliche Amministrazioni;
- Proprietari o gestori di immobili che vogliono ridurre i consumi energetici e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.
Sono ammesse anche categorie catastali non residenziali come uffici (A/10), negozi (C/1), laboratori (C/3) e fabbricati produttivi (D/1, D/7, D/10), un aspetto particolarmente rilevante per chi possiede immobili commerciali o direzionali a Milano e provincia.
Interventi ammessi
Il Conto Termico 3.0 copre una vasta gamma di lavori, tra cui:
- Isolamento termico e sostituzione di infissi;
- Installazione di sistemi di illuminazione efficiente;
- Building Automation (BACS) e colonnine di ricarica elettrica;
- Pompe di calore, impianti a biomassa e fotovoltaico con accumulo;
- Sostituzione di vecchi impianti a gas con soluzioni a energia rinnovabile.
Perché conviene
Il Conto Termico 3.0 è uno strumento concreto e immediato che:
- Garantisce liquidità rapida, con accredito diretto sul conto;
- Copre fino al 65% delle spese ammissibili;
- Semplifica le procedure per privati e imprese;
- Offre una valida alternativa al Superbonus, oggi più complesso e limitato.
È quindi una grande occasione per chi desidera ristrutturare immobili a Milano con criteri di efficienza energetica e sostenibilità, aumentando il valore dell’abitazione o dell’immobile commerciale.
Come funziona: le 3 fasi principali
- Analisi preliminare di fattibilità
- Verifica dei requisiti e calcolo del potenziale incentivo.
- Studio tecnico e diagnosi energetica dell’immobile.
- Progetto esecutivo e documentazione tecnica
- Definizione degli interventi e preparazione delle pratiche per il GSE.
- Redazione APE e progetto di riqualificazione energetica.
- Gestione pratica e ottenimento incentivo
- Invio della domanda, gestione dell’istruttoria e liquidazione del contributo.
- Invio della domanda, gestione dell’istruttoria e liquidazione del contributo.
Un’opportunità per chi vende o compra casa a Milano
Per chi si occupa di intermediazione immobiliare, come Via Torino Immobiliare, il Conto Termico 3.0 rappresenta un valore aggiunto reale per clienti e investitori:
- aumenta il valore dell’immobile grazie al miglioramento della classe energetica;
- rende più attraente la vendita o l’acquisto;
- favorisce ristrutturazioni sostenibili e finanziate in modo diretto.
Il Conto Termico 3.0 è una concreta opportunità per chi desidera risparmiare, migliorare la propria abitazione o valorizzare un immobile a Milano.
Con l’entrata in vigore prevista per il 2026, è il momento giusto per informarsi e pianificare gli interventi.
Contatta Via Torino Immobiliare per scoprire come sfruttare al meglio gli incentivi legati alla riqualificazione energetica e aumentare il valore della tua casa.
