Acquisto prima casa: incentivi e agevolazioni aggiornate al 2025
L’acquisto della prima casa è un passo importante e in Italia il governo supporta i cittadini con una serie di incentivi e agevolazioni fiscali pensati per rendere questo sogno più semplice da raggiungere.Â
Nel 2025 sono stati confermati alcuni bonus che offrono un aiuto concreto a chi si appresta a comprare il suo primo immobile.
Acquisto prima casa agevolazioni fiscali per il 2025
Le principali agevolazioni che puoi sfruttare per l’acquisto della prima casa sono legate alle imposte:
- Imposta sulla prima casa di registro, ipotecaria e catastale: se acquisti da un privato l’imposta di registro si riduce dal 9% al 2%, calcolata sul valore catastale dell’immobile. Le imposte ipotecaria e catastale sono fisse, cioè pari a 50 euro ciascuna. Se acquisti da un’impresa costruttrice l’IVA scende dal 10% al 4%, mentre le imposte di registro ipotecaria e catastale sono fisse, pari a 200 euro ciascuna.
- Detrazione degli interessi sul mutuo: puoi detrarre dall’IRPEF il 19% degli interessi passivi del mutuo su un importo massimo di 4.000 euro all’anno.
- Bonus mobili ed elettrodomestici: questo incentivo ti permette di detrarre il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe energetica elevata, il bonus è valido fino a esaurimento fondi e non serve una ristrutturazione edilizia.
Il Bonus “Prima Casa” Under 36Â
Tra gli incentivi più importanti confermati per il 2025 c’è il Bonus “Prima Casa” Under 36, un’iniziativa pensata per i giovani che vogliono comprare il loro primo immobile:
- Esenzione totale delle imposte: gli acquirenti con un’età inferiore ai 36 anni e un ISEE non superiore a 40.000 euro possono beneficiare dell’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale.Â
- Accesso prioritario al Fondo di Garanzia: gli under 36 possono accedere con priorità al Fondo di Garanzia per i mutui prima casa: questo fondo offre una garanzia pubblica che copre fino all’80% della quota capitale del mutuo.
Come accedere alle agevolazione prima casa
- L’immobile deve essere la tua prima abitazione.
- Non devi essere proprietario di altri immobili nel comune in cui acquisti.
- Devi trasferire la tua residenza nel comune dell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.
Dove trovare le informazioni ufficiali
Per un’informazione dettagliata e sempre aggiornata, ti consigliamo di consultare le fonti ufficiali del governo italiano: Agenzia delle Entrate, Ministero dell’Economia e delle Finanze e il sito del Governo italiano.
Se invece hai bisogno di aiuto per orientarti puoi chiedere una consulenza personalizzata. Noi di Via Torino Immobiliare possiamo offrirti esperti a tua disposizione per guidarti in ogni fase, dalla scelta dell’immobile fino all’ottenimento del mutuo e delle agevolazioni. Contattaci!
